המירוץ לדירה ב180 יום

מודול 1 – רמת חיים ואיכות חיים

• מהי "איכות חיים" וכיצד היא מושפעת ע"י "רמת חיים". איכות חיים היא מונח שמתאר את שביעות הרצון שלנו מהחיים שלנו. אנחנו נראה מה הבלבול שיש בין שני המונחים שגורם לכך שאיכות החיים שלנו נפגעת.
• מה אני באמת צריך? הגדרה ברורה של רמת חיי.
• מהם "הצרכים המדומים" שלי (תסמונת הניקוטין), הצרכים שהתרגלתי להשתמש בהם ושכחתי שבעצם לא צורך או הנאה, סתם הרגל.
• מה ההבדל בין "בור רגשי" ל"בור כלכלי"?
• בניית "חוזה איכות חיים" אישי/משפחתי. בחלק הזה נשאל את עצמנו "ממה באמת מורכב האושר שלי", ממה מורכבת שביעות הרצון של המשפחה שלי. זה השלב שבו אנחנו מבינים שאנחנו צורכים כל מיני דברים שלאו דווקא אנחנו באמת רוצים וצריכים.

מודול 2 – תקציב – היכרות עם המונח

• מהו תקציב וכיצד הוא קשור לשעות שביממה?
• משל "האבנים הגדולות" – נראה בוודאות מה חשוב לנו, מה העיקר ומה התפל ואיך בלבול במונחים האלו גורם לעוגמת נפש נוראית.
• מטריצת "סדר עדיפויות" לחיים – איך לסדר את הדברים החשובים לי הלכה למעשה בתוך היומן שלי
  הגדרת "האבנים הכלכליות הגדולות" שלי ושל משפחתי
• בניית "חוזה תקציב כלכלי" אישי/משפחתי – אחרי שלקחנו את כל הנקודות שחשובות לנו ועשינו חוזה אישי, עכשיו מורידים את זה לכתב ועושים חוזה כלכלי משפחתי שכולם חותמים אליו

מודול 3 – תקציב – "השקעות עצמיות"

• מהן "השקעות עצמיות" – כלומר כיצד אני מממן באמצעים שלי את הדברים שחשובים לי כמו חופשות, חוגים לילדים או מתנה לבר מצווה בשנה הבאה
• "מעצמינו ולא מריביות" – למה חשוב "לשלם את המחיר" היום ולא לאורך כל חיי?
• פירוט "הוצאות עצמיות" – הכנת רשימה וגובה ההוצאות בנושאים של חסכון ילדים, חופשות, בלתי צפויות, ביטוח, פנסיה, הפרשה לתיק השקעות
• מה ניתן לדחות ועל פי אילו פרמטרים?
• קביעת סכום "ההשקעות העצמיות" שלי/משפחתי

מודול 4 – תקציב – הלכה למעשה

• זיהוי הכנסתנו מכל מקור (עבודה, עסק, אחר) – מה ההבדל האמיתי בין ברוטו לנטו, כמה כסף יש לנו בכיס כל חודש
• אפשרויות הגדלת הכנסות
• זיהוי "הוצאות הבסיס" וסיכום ראשוני (ולא, לא כל הוצאה נחשבת להוצאת בסיס)
• איתור ההפרש – כמה כסף פנוי נשאר בתקציב
• בניית "מודל הוצאות מותאם" (בהתאם ליתרת התקציב בניכוי "הוצאות הבסיס" ו "ההשקעות העצמיות")
• התמודדות עם הפער – הגדלת הכנסות או שינוי והתאמת "הוצאות הבסיס" או "יתר ההוצאות" (לא נוגעים בסעיף "ההשקעות העצמיות"!)

מודול 5 – "התאמה לתקציב" – אפשרויות חסכון

• "מלחם ועד לסופר" – כספים קטנים גדולים. פה נראה איך אנחנו חוסכים כסף קטן שמצטבר לכסף גדול בלי לוותר על כלום
• שקר המותג! – נלמד איך לקנות את אותם הדברים שאנחנו אוהבים בהרבה פחות כסף, בלי לרדת באיכות
• משא ומתן על החיים – על כל הוצאה שלנו יש משא ומתן, גם אם אנחנו לא מוכנים להודות בזה, במדינת ישראל, כל משא ומתן חוסך כסף ואנחנו נלמד איך לעשות את זה כמו שצריך
• תסמונת "עגלת התינוק" וכיצד להתמודד אתה – עגלה חייבת להיות חדשה, מהסוג הטוב ביותר והילד שלי חייב הכי טוב שיש, נכון? אז זה לא הכי מדויק, אפשר לקנות עגלה מעולה בלי לאבד את הראש, וכנ"ל לגבי הרבה מוצרים אחרים שאנחנו "חייבים"
• חייבים?? לא בטוח! – ניהול מחדש של סדרי עדיפויות (רכב, דירה ובכלל)

מודול 6 – "המשכורת השלישית" – מבוא

• מהי "המשכורת השלישית" ומה חשיבותה
• מה בין "המשכורת השלישית" ל "עצמאות כלכלית" – נראה מה הקשר הישיר בין יצירה של מקור הכנסה נוסף שלא תלוי במשכורת שלנו, לבין החלום הזה שנקרא עצמאות כלכלית
• כלל "חמשת אחוזי התשואה" – מה המשמעות אם הכסף שלך לא עושה באזור ה5% בשנה, ומה יקרה לך אם כן תעשה את זה
• מהי "ריבית דריבית"?
• מהי "סבלנות תהליכית" ומה חשיבותה?

מודול 7 – "המשכורת השלישית" – הלכה למעשה

בחלק הזה נתקדם צעד משמעותי לעבר יצירת הון והגדלת הון שבסופו של דבר יאפשר לנו להגיע לדירה תוך זמן קצר

• זיהוי מקורות השקעה קיימים (כספים פנויים, "עסקאות עם הורים", משכנתא לכל מטרה)
• שינוי אורחות חיים לצורך יצירת מקורות השקעה קיימים ("ייעוד הדירה")
• הגדלה שותפת של מקורות ההשקעה
• תכנון "המשכורת השלישית" על ציר הזמן
• "השקעות שותפים" – איך מגייסים את ההון גם אם היום "אין לכם", איך רותמים שותפים (משפחה וחברים) ועולים על מפת הנדל"ן למרות שעכשיו אין לכם את האפשרות לבד. אני מכיר אנשים שתוך שנתיים שלוש שילשו את הנכסים שלהם בזכות מהלך כזה

מודול 8 – "המשכורת השלישית" – אפשרויות השקעה

• תיק השקעות
• נדל"ן בארץ
• נדל"ן בחו"ל – קנייה פרטית להשקעה
• נדל"ן – השקעה ביזמות
• נדל"ן – עסקאות "FLIP"
• מסחר ברשת
• השקעה בהלוואות חברתיות

פה נראה איך לוקחים את הכסף שחסכנו בצד וממקסמים אותו על בסיס קבוע, כל אחד והאפיק שמתאים לו. השאלות "איפה נשקיע" ו-"איפה נראה היום תשואה טובה" יקבלו פה מענה מוחלט אחת ולתמיד.

מודול 9 – "לייבא" הצלחות מהעתיד

פה נלמד איך לקרב הצלחות מהעתיד להווה, כדי שנרגיש שזה אפשרי ונישאר תמיד עם מוטיבציה להמשיך ולעבוד קשה לעבר המטרה – גם כשלא קל לנו. כשעושים את זה נכון ומקרבים את המטרה אלינו, פתאום היא יותר מוחשית.

• מודל "סיפוק הצרכים" – המיידי מול העתידי. כמו שאנחנו מלמדים את הילדים שלנו להתאפק שהם חייבים משהו "עכשיו", אנחנו נלמד איך לשים מחסומים שאנחנו חושבים שאנחנו חייבים "עכשיו", רק שבפועל לא באמת…
• "כיף לי"! – בחינה מחדש של הנושא
• מודל "ההרגלים המותנים" וכיצד לרתום אותו לטובתנו
• זיהוי רגשות וחוויות עתידיות וכיצד "לייבא" אותן להווה
• בניית "מערך תמיכה" להתמודדות עם צרכים וסיפוקים מידיים

מודול 10 – "מודל ההגשמה" – כישלון הוא הצלחה

יש לנו בלבול אטומי בנושא של הצלחה וכישלון, ואנחנו נבין בדיוק מהי הצלחה, ואיך להתייחס אליה לפעולה ארוכת טווח ולא משהו נקודתי.

• חלק יעבוד וחלק לא… אז מה? נלמד איך להתמודד עם כישלונות קודתיים ולמה זה לא אסון
• כישלון והצלחה – הגדרה מחדש
• מיקוד בפעולות כדרך חיים
• לא להלקאה עצמית
• מודל המצוינות האישית

מודול 11 – משפחה היא עסק – מבנה וניהול

• משפחה היא עסק – ובחלק הזה אתם תכירו היטב את העקרונות של עסק ואיך לנהל בעזרתם את המשפחה שלכם
• רתימה ושיתוף בני הבית – תעשו את זה בטבעיות כמו לנשום
• הקמת "דירקטוריון חיצוני"
• ילדים ותהליכים כלכליים
• תהליך משוב שוטף

מודול 12 – אינטגריטי וקיום הסכמים.

• יצירת מערכת הצהרות
• אינטגריטי ותיקון
• ניהול התכוונות
• להעלות את הסטנדרט!